第一百四十八章 搂钱搞福利(第1/3页)

也别看章子俊的奸商模式是如何赚钱，首先这些沿街商铺全是砖瓦结构，框架采用传统的木制，别的地方大量使用“水泥”混泥土，还定出了一个所谓的标准，让判官盛弥监督，城内街道“水镜路”厚度六寸，街道小弄厚度为三寸，房屋地面厚度为一至二寸，底下一律碎石压实。房屋柱子不小于十八寸围长，房梁最小十五寸围长，二层地板厚度为一寸半……，后然章子俊干脆取消了房柱，直接把房梁架在隔墙上完事。

这样的“砖瓦”房，还是二层楼面的，虽然没有什么精细度可言，不能跟那些大户人家的精舍相比，可是跟目前普遍的房屋却很是不同，章子俊跟盛弥说道：“我们的“砖瓦房”虽然没有雕梁画栋，却是非常实用，关键是造价低，对比目前传统的夯土墙、茅草顶不知要好上百倍，咱们不说房子，就说房子里面的地面上，全是“水镜面”，从房内到外面的道路，“水镜地”融合在一起，再看看房屋内外，全是水泥墙面，外唰石灰水后，不怕雨水，看起来简洁大方，这白墙黑瓦间，好一派山水风光，就这样的房子，本府不卖九百九十九两纹银，也不是三百九十九两，更不是一百九十九两，只要九十九两，盛大人你说贵吗？九十九两就能拥有一间一上一下带一个后花园，内有排水暗沟的房子，出门就是西二门，全部“水镜路”面到城门外，往东就是庐城的安澜书院，可以这样说，在这里买房，还是难得的学区房，不要说不到百两纹银了，就算是再加个二十两，往后的升值空间巨大啊，还能传给子孙，子子孙孙传下去的砖瓦房，还有人说太贵了，本府想要问问，贵在那里，分明是自己买不起，眼红嫉妒啊。”

若按城中其它地方的房价来说，像这样的二层砖瓦结构铺面房，大致也在百两左右，所不同的是一个是明朝营造法，全用木制框架，一个是章子俊采用水泥墙营造，现在除了房梁和地板是木制的，别的全是空心煤渣砖墙结构，在底层铺于少许红砖砌成，在结构上又相对简单，没有古法的梁架结构的构架形式，在古代最常见的是抬梁式、穿斗式、抬梁穿斗结合式。除此之外，还有两种木构架形式，即干栏式和井干式。

干栏式构架是先用柱子在底层做一高台，台上放梁、铺板，再于其上建房子。这种结构的房子高出地面，可以避免地面湿气的侵入。

井干式构架其结构是用原木嵌接成框状，层层叠垒，形成墙壁，上面的屋顶也是用原木做成。这种结构较为简单，建造容易，不过也极为简陋，而且耗费木材，因其形式与古代的水井的护墙与栏杆形式相同而得名。

抬梁式构架，是中国古代建筑木构架的主要形式。这种构架的特点是在柱顶或柱网上的水平铺作层上，沿房屋进深方向架数层叠架的梁，梁逐层缩短，层间垫短柱或木块，最上层梁中间立小柱或三角撑，形成三角形屋架。相邻屋架间，在各层梁的两端和最上层梁中间小柱上架檩，檩间架椽，构成双坡顶房屋的空间骨架。房屋的屋面重量通过椽、檩、梁、柱传到基础。

而章子俊全部简单化，把梁全部架在两边的墙上，这些墙成伞状，最后形成斜面完事，谓其名“承重墙”，全部有水泥浆砌成，外面粉刷，在古人看来这些墙果然坚硬如铁。

这样做节省了大量的木材，原因不是木头贵，在明朝这种圆木只要有办法运输，到处是原始林，在巢河两边要多少就有多少，可是砍伐是要人力的，而运输又需要人力，缺乏工具加上交通落后，把一根圆木运到庐州城千难万难。为了减少木头的使用量，就采用了五百年后搭“猪圈”的营造法，而且运来的木头还是重量很轻的杉树木、松木为主。用章子俊的话说，此种木头挺直且轻，重要是加工成梁后不容易腐烂，韧性好，，木质疏松，加工容易，相比别的木头太重运输困难，往往需要几十人抬一根，在没有起重设备的古代，造一坐房动用的人力可不是平常百姓能承受的。而章子俊这样的做法，全是化整为零了，一根杉木的房梁四个人两头一抬就成，小一点的一个人扛着就跑，从而节省了大量的人力物力，当然还有造价及银子啊。

虽然这样的房屋建造很简便，造价低廉，却不讨明人喜欢，按盛弥的说法道：“府尹大人啊，此种房还能在外观上稍作改动，就会更好卖。”

章子俊问道：“老大人有什么话直说，本府求教。”